Maison T7 à vendre BRUZ - 180 m²

BRUZ ( 35170 )
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Exclusivité
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Maison T7

BRUZ (35170)

840 000 €

Honoraires inclus

180 m²

Réf : JR24985E

A partir de 4 319 € / mois (1)

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14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A VENDRE - Agence GIBOIRE - en EXCLUSIVITE - Bien d'exception - Maison d'Architecte - GOVEN

Agence GIBOIRE – Exclusivité – Bien d’exception ! Superbe maison contemporaine réalisée en 2023 d’environ 180 m² habitables, aux prestations de grand standing et aux volumes généreux. Elle est située au fond de son chemin privatif, en sortie de bourg de Goven, au sein d’un environnement calme et verdoyant à 15 km de Rennes.
Vous y découvrirez de plain pied : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse de par son exposition Sud et ses grandes ouvertures.
Elle vous offre cinq chambres spacieuses avec placards aménagés dont une vraie suite parentale indépendante au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et son dressing attenants. Les chambres de l’étage sont toutes hauteurs et ont l’accès à une terrasse privative. Salle de bains supplémentaire, arrière cuisine, buanderie donnant accès au garage.
A l’extérieur : une grande terrasse avec sa piscine chauffée donnant sur un joli jardin clos et paysager de 950 m², vue imprenable sur la campagne. Pool house, SPA et carport pour deux véhicules.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 840 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
180 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
3 place(s) de parking
Année construction : 2023
Nombre d'étage : 1
Ref : JR24985E
1 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 09/09/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 49
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 49
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 49
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 49
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 49
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 49
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 49
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    1 kg CO2/m2.an
  • B
    1 kg CO2/m2.an
  • C
    1 kg CO2/m2.an
  • D
    1 kg CO2/m2.an
  • E
    1 kg CO2/m2.an
  • F
    1 kg CO2/m2.an
  • G
    1 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)