Maison T8 à vendre BRUZ - 190 m²

BRUZ ( 35170 )
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Maison T8

BRUZ (35170)

787 500 €

Honoraires inclus

190 m²

Réf : JR22900

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

15 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Maison Type 8 d'environ 190 m² habitables - BRUZ - Rennes métropole - Accès immédiat à Rennes

Superbe maison de 190 m² habitables entièrement rénovée située en fond d’impasse d’un quartier prisé de Bruz, avec un accès immédiat à Rennes. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon séjour chaleureux avec son poêle à bois, lumineux avec ses nombreuses ouvertures. Une suite parentale avec sa salle de bains attenante (douche et baignoire), WC. A l’étage : un dégagement qui dessert cinq grandes chambres avec rangements aménagés, une salle d’eau et une salle de bains, WC, balcon. Buanderie arrière cuisine, deux grands garages attenants. Une terrasse exposée Sud avec une vue sur un jardin clos, aménagé et paysager avec une piscine chauffée et couverte. Aucun travaux à prévoir, toiture en ardoises naturelles, géothermie. Une belle maison familiale entretenue et fonctionnelle aux volumes généreux au sein d’un environnement verdoyant et calme. Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 787 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
190 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
3 garage(s)
Année construction : 1992
Nombre d'étage : 1
Ref : JR22900

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 85 Les émissions de GES sont de 3

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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison. Parmi un large choix de location et de de vente, trouvez-le bien qui vous ressemble.

Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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