Maison T5 à vendre CHAVAGNE - 98 m²

CHAVAGNE ( 35310 )
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Maison T5

CHAVAGNE (35310)

242 000 €

Honoraires inclus

98 m²

Réf : BM25870

A partir de 1 179 € / mois (1)
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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON T5, 3 chambres - Centre-ville de CHAVAGNE - Rennes métropole - Commerces et écoles accessibles à pied

L’agence Giboire de Bruz vous propose cette charmante maison située dans le centre-ville de Chavagne, commune de Rennes métropole, avec ses commerces et ses écoles accessibles à pied.
Elle vous offre au premier niveau : une entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse par son exposition traversante Est-Ouest, deux chambres sur parquets massifs, une salle d’eau rénovée, WC indépendant.
L’étage est aménagé d’une chambre et d’un grenier sur dalle béton d’une surface aménageable de 40m2.
Sous-sol complet comprenant un garage, un cellier et un coin buanderie. Jardin clos avec une belle profondeur d’une superficie de 580 m².
Contactez nous pour plus de renseignements!

Prix FAI : 242 000 euros dont 5.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
98 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
2 place(s) de parking
Nombre d'étage : 1
Ref : BM25870

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 € et 4490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 22/09/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 392
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    76
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 392
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    76
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 392
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    76
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 392
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    76
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 392
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    76
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 392
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    76
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 392
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    76
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    76 kg CO2/m2.an
  • B
    76 kg CO2/m2.an
  • C
    76 kg CO2/m2.an
  • D
    76 kg CO2/m2.an
  • E
    76 kg CO2/m2.an
  • F
    76 kg CO2/m2.an
  • G
    76 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)