Maison T8 à vendre CREVIN - 261 m²

CREVIN ( 35320 )
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43165075a-1

Maison T8

CREVIN (35320)

861 000 €

Honoraires inclus

261 m²

Réf : JR23289-14J

Ou à partir de 3 546 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Magnifique Maison d'architecture coloniale inspirée des villas de Louisiane - CREVIN / 18 min de la gare de Rennes, 15 min de l'aéroport de St Jacques de lande

CREVIN / Accès immédiat Axe Rennes – Nantes / 18 min de la gare de Rennes, 15 min de l’aéroport de St Jacques de lande, proximité écoles et collège accessible à pied. Magnifique Maison d’architecture coloniale inspirée des villas de Louisiane, implantée sur un vaste terrain de 2,5 Ha avec une vue dominante sur terres agricoles. Cette propriété offre des volumes généreux et de grands espaces baignés de lumière. Son entrée ouverte invite à la visite de la pièce de vie de plus de 80 m² dotée d’une cheminée focus à l’ambiance chaleureuse, d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures donnant sur une terrasse plein Sud. La cuisine ordonnancée de manière très fonctionnelle, parfaitement équipée et aménagée d’un ilot central et d’un espace déjeuner. Deux vraies suites parentales avec pour chacune d’entre elles, dressing et salle de bains ou salle d’eau attenante (douche et baignoire). A l’étage, découvrez une mezzanine qui distribue trois belles chambres et une salle d’eau. Accès à la piscine intérieure chauffée, par le pool house avec sanitaires. Cave à vin et grand espace de stockage en sous-sol. Garage double et un carport de belle hauteur pour trois véhicules. Allée d’entrée paysagée, cour de stationnement, terrain clos avec portail motorisé, environnement paisible. Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 861 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
261 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
10 garage(s)
Année construction : 2000
Nombre d'étage : 1
Ref : JR23289-14J

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 84 Les émissions de GES sont de 8

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Crevin est une commune de familles située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 590 habitants sont jeunes, propriétaires à 78 % et gagnent 3 160 euros par mois.

La commune est très calme. On y trouve un supermarché dans les environs. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 15 km.

La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)