Maison T7 à vendre GEVEZE - 213 m²

GEVEZE ( 35850 )
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Maison T7

GEVEZE (35850)

661 500 €

Honoraires inclus

213 m²

Réf : MBO25043

A partir de 3 401 € / mois (1)

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14D, avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien

A VENDRE - agence GIBOIRE - maison d'architecte de 2022 en plein centre de GÉVEZÉ

L’agence Giboire de Pacé vous propose à la vente cette maison d’architecte de 2022 en plein centre de GÉVEZÉ.

Située à 15 minutes de RENNES, cette maison vous offre au rez-de-chaussée, deux cellules commerciales d’une superficie totale de 45 m² louées 825 euros. Un sous-sol complet de150 m² idéal pour stocker ou l’adapter à sa convenance.
Au premier niveau : une grande entrée qui dessert le salon séjour de 50 m² exposé Ouest donnant sur une terrasse avec piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine, un espace bureau, un WC séparé et un patio au calme. Enfin une suite parentale comprenant : un dégagement, une salle d’eau, un dressing et une chambre avec accès au patio complète ce 1er niveau.
A l’étage une mezzanine, trois chambres de 15 m² chacune, une salle de bains mixte et WC séparés.
Cette maison vous offre de beaux volumes, des prestations soignées, une garantie jusqu’en 2032 et une rente locative pas négligeable.
Prix FAI : 661 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
213 m² habitable
Ref : MBO25043

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 13/03/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 45
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 45
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 45
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 45
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 45
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 45
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 45
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    1 kg CO2/m2.an
  • B
    1 kg CO2/m2.an
  • C
    1 kg CO2/m2.an
  • D
    1 kg CO2/m2.an
  • E
    1 kg CO2/m2.an
  • F
    1 kg CO2/m2.an
  • G
    1 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)