Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - CHARMANTE MAISON RENOVEE A GUERANDE TOUTES COMMODITES A PIED
Cette charmante maison des années 20, rénovée en 2011, est située proche des remparts de Guérande et de toutes les commodités à pied.
Elle est composée d’un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée (Bodiguel). La pièce de vie donne sur une magnifique terrasse en bois avec store-banne et sur un jardin arboré et sans vis-à-vis de près de 500 m2. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec salle de douche et placard, d’un WC, d’une arrière cuisine et d’une partie indépendante composée d’une chambre et d’une salle d’eau (le tout donnant sur le jardin, idéal pour recevoir de la famille ou des amis) + pièce de rangement servant de cave.
A l’étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de douche avec WC.
Rénovation complète avec des matériaux de qualité.
Possibilité d’agrandissement ou d’extension de la pièce de vie, terrain piscinable.
Prix FAI : 615 000 euros dont 4.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 590 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 24/01/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*A - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*B - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*C - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*D - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*E - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*F - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A28 kg CO2/m2.an
- B28 kg CO2/m2.an
- C28 kg CO2/m2.an
- D28 kg CO2/m2.an
- E28 kg CO2/m2.an
- F28 kg CO2/m2.an
- G28 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes