Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - CHARMANTE MAISON DE VILLE RENOVEE A GUERANDE
Belle maison de ville entièrement rénovée, située en plein coeur de Guérande, à seulement 100 m des commerces et à 5 kms de la mer. Cette maison de 130 m², construite en 1929 et rénovée en 2011, offre un grand terrain de 510 m² avec une exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sur le jardin.
Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, 3 salles d’eau et 2 WC. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, et le chauffage est au gaz avec des radiateurs.
Vous apprécierez également la terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose d’un studio indépendant et d’une possibilité d’extension. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal.
Située à proximité de plusieurs écoles, d’un parc, de restaurants, d’une pharmacie et d’un bureau de poste, cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable à proximité de remparts de Guérande.
Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule pour plus d’informations.
Prix FAI : 577 000 euros dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 3 %
Prix hors honoraires d'agence : 555 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 24/01/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*A - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*B - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*C - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*D - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*E - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*F - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A28 kg CO2/m2.an
- B28 kg CO2/m2.an
- C28 kg CO2/m2.an
- D28 kg CO2/m2.an
- E28 kg CO2/m2.an
- F28 kg CO2/m2.an
- G28 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes