Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE PROCHE LA BAULE
Cette magnifique villa d’architecte est située à seulement cinq minutes des plages et du centre-ville de La Baule, alliant modernité, confort et luminosité, sur un terrain de 1000 m² idéalement exposé.
Elle est composée d’une entrée, d’une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une belle terrasse orientée Sud et à une piscine avec volet électrique. L’espace cuisine ouverte est équipé un îlot central, complété par une arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, une chambre pouvant être transformée en bureau et une grande suite parentale avec nombreux placards dressings et sa salle de bains privative. WC indépendant.
L’étage est composé d’un espace mezzanine (bureau), de deux grandes chambres confortables et d’une salle de bain. WC indépendant.
L’environnement est calme, la maison située en fond d’impasse. Le terrain est arboré et paysagé, à deux pas des commodités et de l’océan. Prestations de qualité, volumes généreux, et lumière naturelle – Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.
A visiter sans tarder !
Prix FAI : 969 000 euros dont 4.19 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 930 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 01/02/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*A - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*B - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*C - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*D - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*E - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*F - 72kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A2 kg CO2/m2.an
- B2 kg CO2/m2.an
- C2 kg CO2/m2.an
- D2 kg CO2/m2.an
- E2 kg CO2/m2.an
- F2 kg CO2/m2.an
- G2 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes