Maison T3 à vendre GUICHEN - 65 m²

GUICHEN ( 35580 )
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Exclusivité
Maison T3 - GUICHEN (JR25723E) - photo principale

Maison T3

GUICHEN (35580)

65 m²

Réf : JR25723E

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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

Vendu - Agence GIBOIRE - EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre à rénover d'environ 60 m² - Centre Bourg Pont-Réan

VENDU ! Jolie Maison en pierre à rafraîchir de 56 m² habitables située dans le centre bourg de Pont-Réan avec ses commerces, ses écoles et le halage accessible à pied.
Elle se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée un studio comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec WC.
A l’étage : Un appartement Type 3 en duplex vous offrant une pièce de vie, une salle d’eau et deux chambres dans les combles.
Travaux à prévoir. Idéal projet d’investissement locatif si on conserve l’agencement actuel. Possibilité de réagencer en maison individuelle.
Nous contacter pour plus de renseignements.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
65 m² habitable
75 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Mixte
Cuisine équipée
Année construction : 1850
Nombre d'étage : 2
Ref : JR25723E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 11/07/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 595
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 595
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 595
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 595
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 595
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 595
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 595
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    19 kg CO2/m2.an
  • B
    19 kg CO2/m2.an
  • C
    19 kg CO2/m2.an
  • D
    19 kg CO2/m2.an
  • E
    19 kg CO2/m2.an
  • F
    19 kg CO2/m2.an
  • G
    19 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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