Maison T7 à vendre GUIGNEN - 233 m²

GUIGNEN ( 35580 )
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Maison T7

GUIGNEN (35580)

233 m²

Réf : JR22484-20L

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

15 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - MAISON T7 de 232 m² - GUIGNEN - CENTRE - VILLE - Proximité écoles, collège - Accès immédiat à Rennes

Superbe maison d’architecte Atypique d’environ 232 m² habitables située en plein centre de Guignen, à proximité des commerces, écoles et commodités à pied. Cachet, prestations haut de gamme et volumes généreux seront au rendez-vous. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec une partie salle à manger, un coin salon, un salon séjour baigné de lumière avec ses grandes ouvertures et chaleureux avec sa cheminée (insert double foyer), une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante. A l’étage : un dégagement-bureau qui dessert deux chambres avec salle d’eau privative pour chacune d’entre elles, une grande salle de jeux, arrière cuisine et buanderie, garage double. Parcelle de 540 m² avec un patio complètement aménagé et une partie jardin paysager et sans aucun vis-à-vis. Nous contacter pour plus de renseignements.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
233 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 2012
Nombre d'étage : 1
Ref : JR22484-20L

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 168.1 Les émissions de GES sont de 5.5

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Guignen est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 510 habitants sont jeunes, propriétaires à 74 % et gagnent 2 820 euros par mois.

La commune est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché dans les environs. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 15 km.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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