Maison T8 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 187 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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44511961a-1

Maison T8

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

1 295 000 €

Honoraires inclus

187 m²

Réf : APO22696-23Me

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Giboire Transaction - LA BAULE

7 avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien


A VENDRE MAISON LA BAULE A 550 M DE LA MER

GIBOIRE La Baule vous présente cette propriété parfaitement entretenue à 550 m de la plage, dans un quartier calme et aéré, proche du Parc des Dryades et des commerces de Lajarrige . D’une superficie confortable de 187 m2 utiles, dans un bel écrin à l’abri des regards, cette maison à la décoration soignée vous séduira par sa grande terrasse exposée Sud/Est ouverte sur un beau jardin paysager de 920 m2. Pièce de réception lumineuse et cuisine italienne contemporaine fermée. Deux chambres avec salle d’eau et WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage trois chambres, une salle d’eau , WC séparé , et une grande pièce supplémentaire de 39 m2 à vocation de Bureau et de salle de jeux. Un garage et une lingerie de 35m2 en sous-sol complète ce bien . Prix FAI : 1 295 000 euros dont 5.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
187 m² habitable
180 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1967
Nombre d'étage : 1
Ref : APO22696-23Me

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 148 Les émissions de GES sont de 34

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Saint-Lunaire est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 330 habitants sont âgés, propriétaires à 78 % et gagnent 2 780 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

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