Descriptif du bien
A VENDRE - GROUPE GIBOIRE - BELLE VILLA BAULOISE 240 M2 8 PIECES A RENOVER COEUR DE LA BAULE
Cette très belle villa Bauloise du début du 20ème siècle est idéalement située en plein coeur de ville, à 100 m des commerces et de la gare de La Baule.
Elle est composée d’un hall d’entrée qui s’ouvre sur un bureau et sur un charmant salon séjour traversant, suivi d’une cuisine indépendante équipée et aménagée. A l’étage les trois chambres sont complétées par une salle de bain et un WC. Au dernier niveau, trois autres chambres sont équipées de leurs points d’eau.
En sous-sol, une laverie, un WC et un grand espace de rangements complètent l’ensemble. Le jardin est arboré et au calme.
Une dépendance à rénover vous permettra de créer un logement supplémentaire ou une annexe. Stationnement à l’arrière de la parcelle.
Emplacement N°1 au coeur de la station balnéaire avec toutes les commodités accessibles à pieds (commerces, marché, plage, gare).
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Beau potentiel !
*Certaines photos intérieures réalisées en Home Staging virtuel, photos non contractuelles.
Prix FAI : 832 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 € et 4020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 24/07/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*A - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*B - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*C - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*D - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*E - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*F - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A68 kg CO2/m2.an
- B68 kg CO2/m2.an
- C68 kg CO2/m2.an
- D68 kg CO2/m2.an
- E68 kg CO2/m2.an
- F68 kg CO2/m2.an
- G68 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes