Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE - MAISON LE MINIHIC SUR RANCE - PROCHE PLAGES
AGENCE GIBOIRE – LE MINIHIC SUR RANCE – Située au calme dans un environnement privilégié à moins de 300m des bords de Rance (plage et activités nautiques), plus précisément de la grève de Garel, venez découvrir cette néo-bretonne de la fin des années 60 d’environ 140 m² édifiée sur une parcelle de 1081m². Cette maison offre au rez-de-chaussée une vie très confortable de plain pied avec son vaste salon au toit cathédrale et équipé d’un insert, sa salle à manger donnant accès à une large terrasse exposée plein sud, sa cuisine déjeunatoire, ses deux chambres, sa salle d’eau et son wc indépendant. L’étage propose une grande mezzanine exploitable et dessert deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains et un wc.
Vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Garage double, cave, buanderie et grenier en annexes. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison familiale au goût du jour. Rare sur le secteur du Minihic sur Rance, petite commune dynamique à proximité de Dinard – A découvrir !
Prix FAI : 449 400 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 428 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860 € et 6640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 03/06/2025.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 372kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)80kg CO2/
m2.anémissions*A - 372kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)80kg CO2/
m2.anémissions*B - 372kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)80kg CO2/
m2.anémissions*C - 372kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)80kg CO2/
m2.anémissions*D - 372kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)80kg CO2/
m2.anémissions*E - 372kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)80kg CO2/
m2.anémissions*F - 372kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)80kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A80 kg CO2/m2.an
- B80 kg CO2/m2.an
- C80 kg CO2/m2.an
- D80 kg CO2/m2.an
- E80 kg CO2/m2.an
- F80 kg CO2/m2.an
- G80 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes