Maison T4 à vendre MINIAC MORVAN - 100 m²

MINIAC MORVAN ( 35540 )
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Maison T4

MINIAC MORVAN (35540)

293 000 €

Honoraires inclus

100 m²

Réf : JD23435

Ou à partir de 1 221 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON EN PIERRES A RENOVER MINIAC MORVAN

A VENDRE AGENCE GIBOIRE – Idéalement située dans le bourg de Miniac Morvan, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierres à rénover prend place sur une parcelle de 1000m². Elle propose au rdc une salle à manger et une cuisine représentant un plateau d’environ 40m² ainsi qu’un cellier en pierres attenant de plus de 30m². A l’étage trois grandes chambres et une salle de bains. Au 2ème étage un grenier avec un potentiel de plus de 30m² a exploiter.
L’emplacement, le grand terrain, les belles hauteurs sous plafond et le potentiel, font de cette maison un bien rare sur le marché.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Prix FAI : 293 000 euros dont 4.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
100 m² habitable
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1938
Ref : JD23435

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 543 Les émissions de GES sont de 18

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Miniac-Morvan est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 710 habitants sont jeunes, propriétaires à 76 % et gagnent 2 360 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 12 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.85 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)