Maison T5 à vendre MONTGERMONT - 120 m²

MONTGERMONT ( 35760 )
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Exclusivité
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Maison T5

MONTGERMONT (35760)

360 400 €

Honoraires inclus

120 m²

Réf : JR25235E

A partir de 1 766 € / mois (1)

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PACE - Achat / Vente Ancien

14D, avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Agence GIBOIRE Pacé - Maison de 112 m² habitables - Montgermont - Rennes métropole

Belle maison d’environ 112 m² habitables (129 m² au sol) située dans une impasse au sein d’un hameau desservi par le bus en sortie de Rennes, à 2 km du centre commercial Grand Quartier.
Elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse par sa triple exposition Sud Est Ouest, chaleureuse avec sa cheminée, trois chambres, une salle d’eau. Sous-sol comprenant un garage, une buanderie, une cave, une chaufferie et un cellier. Une terrasse donnant sur une parcelle de 1000 m² (divisible et constructible). Une maison au fort potentiel au sein d’un environnement verdoyant aux portes de Rennes. Nous contacter pour plus de renseignements.

Prix FAI : 360 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
120 m² habitable
130 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 1975
Nombre d'étage : 1
Ref : JR25235E
1 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 13/04/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 272
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 272
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 272
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 272
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 272
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 272
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 272
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    85 kg CO2/m2.an
  • B
    85 kg CO2/m2.an
  • C
    85 kg CO2/m2.an
  • D
    85 kg CO2/m2.an
  • E
    85 kg CO2/m2.an
  • F
    85 kg CO2/m2.an
  • G
    85 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)