Maison T6 à vendre MONTGERMONT - 120 m²

MONTGERMONT ( 35760 )
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Exclusivité

Maison T6

MONTGERMONT (35760)

561 800 €

Honoraires inclus

120 m²

Réf : TH22644-E0607-28MA

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Giboire Transaction Ouest - PACE

14D avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien


Maison Montgermont 6 pièce(s) 120 m2

MONTGERMONT – a 10 minute du centre ville de RENNES, venez découvrir cette belle maison neuve de 120m² habitable, située dans un quartier calme de la commune. Cette maison se compose au rez de chaussé d’un garage avec porte automatique, d’un beau séjour vous offrant une double exposition SUD/OUEST avec cuisine ouverte, aménagée et équipée BOSCH. Ces deux pièces donnent accès à l’extérieur, un terrain de 335m² avec plantations exposé plein Sud. Au rez de chaussé également , une chambre parentale avec salle d’eau et espace buanderie. A l’étage, 4 chambres et un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire complètent ce très beau bien. Panneaux photovoltaïques sur le toit. A découvrir rapidement Prix FAI : 561 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
5 chambre(s)
120 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 2019
Nombre d'étage : 2
Ref : TH22644-E0607-28MA

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 43.9 Les émissions de GES sont de 12.6

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Saint-Lunaire est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 330 habitants sont âgés, propriétaires à 78 % et gagnent 2 780 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

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