Maison T7 à vendre MONTGERMONT - 120 m²

MONTGERMONT ( 35760 )
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Exclusivité

Maison T7

MONTGERMONT (35760)

399 525 €

Honoraires inclus

120 m²

Réf : JR23714E

Ou à partir de 1 899 € par mois (1)

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14D avenue Etienne et Mathilde Pinault

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Descriptif du bien


A VENDRE - Exclusivité Agence GIBOIRE - Maison Type 6 de 120 m² habitables - Montgermont - Rennes métropole - Accès Immédiat à Rennes

Belle maison rénovée d’environ 120 m² habitables (133 m² au sol) située à Montgermont, commune de Rennes Métropole, Accès Immédiat à Rennes.
Elle vous offre de plain-pied : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse par son exposition Sud, chaleureuse avec sa cheminée insert. Une chambre avec sa salle d’eau attenante.
A l’étage : un dégagement qui distribue trois grandes chambres et un bureau, une salle de bains, WC. Garage de 25 m² attenant à la cuisine. Joli jardin de 450 m² clos et sans vis à vis.
Sols et peintures effectuées en 2021. Toiture en Ardoises naturelles.
Libre de vente. Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 399 525 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
120 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 2002
Nombre d'étage : 1
Ref : JR23714E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 21/07/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 143
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 143
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 143
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 143
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 143
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 143
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 143
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    20 kg CO2/m2.an
  • B
    20 kg CO2/m2.an
  • C
    20 kg CO2/m2.an
  • D
    20 kg CO2/m2.an
  • E
    20 kg CO2/m2.an
  • F
    20 kg CO2/m2.an
  • G
    20 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Montgermont est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 060 habitants sont plutôt jeunes, propriétaires à 66 % et gagnent 2 980 euros par mois.
La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.
L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 8 km.
Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.02 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)