Maison T7 à vendre MONTGERMONT - 220 m²

MONTGERMONT ( 35760 )
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Maison T7

MONTGERMONT (35760)

1 256 400 €

Honoraires inclus

220 m²

Réf : MG22569-18L

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Giboire Transaction Ouest - PACE

14D avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien


A vendre Maison unique cadre verdoyant Montgermont 7 pièces

* Nouveauté Groupe Giboire * Dans un cadre verdoyant et à proximité immédiate de Rennes, vous serez séduit par cette magnifique maison de famille (5 chambres). La verdure, le calme, la piscine et son emplacement sauront vous séduire. Elle comprend aujourd’hui une rénovation récente, des volumes très agréables et une modernité permettant de s’y installer immédiatement. La maison bénéficie d’une triple exposition : est-sud-ouest et se trouve baignée de lumière. Le jardin paysagé vous séduira pour les beaux jours. Prix FAI : 1 256 400 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
220 m² habitable
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ref : MG22569-18L

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 103 Les émissions de GES sont de 5

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Montgermont est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 060 habitants sont plutôt jeunes, propriétaires à 66 % et gagnent 2 980 euros par mois.
La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.
L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 8 km.
Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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