Maison T5 à vendre NOUVOITOU - 106 m²

NOUVOITOU ( 35410 )
×s
Maison T5 - NOUVOITOU (LH25345E) - photo-1
Maison T5 - NOUVOITOU (LH25345E) - photo-2
Maison T5 - NOUVOITOU (LH25345E) - photo-3
Maison T5 - NOUVOITOU (LH25345E) - photo-4
Maison T5 - NOUVOITOU (LH25345E) - photo-5
Maison T5 - NOUVOITOU (LH25345E) - photo-6
Maison T5 - NOUVOITOU (LH25345E) - photo-7
Exclusivité
Maison T5 - NOUVOITOU (LH25345E) - photo principale

Maison T5

NOUVOITOU (35410)

328 600 €

Honoraires inclus

106 m²

Réf : LH25345E

A partir de 1 593 € / mois (1)
Contactez-nous

CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

appeler
Retour aux résultats
×

Je souhaite être contacté

Descriptif du bien

ACHAT - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 3 CHAMBRES - NOUVOITOU - EN IMPASSE

Votre agence GIBOIRE Cesson-Sévigné vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison de famille avec plus de 106 m² habitables située dans une impasse, depuis laquelle vous pouvez accéder à pied au centre bourg de Nouvoitou, avec tous les commerces, écoles et commodités dont vous aurez besoin.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard. Vous accédez ensuite à une grande pièce de vie, baignée de lumière toute la journée avec une double exposition, une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie, des WC et un garage. 

A l’étage, vous trouverez le coin nuit qui dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d’e bains et des WC. 

Vous pourrez profiter du joli terrain clos de près de 360m² !

La maison a été décorée et entretenue avec soin.
Prix FAI : 328 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
106 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 2020
Ref : LH25345E
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 27/02/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 86
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 86
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 86
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 86
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 86
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 86
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 86
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m2.an
  • B
    2 kg CO2/m2.an
  • C
    2 kg CO2/m2.an
  • D
    2 kg CO2/m2.an
  • E
    2 kg CO2/m2.an
  • F
    2 kg CO2/m2.an
  • G
    2 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)