Maison T7 à vendre NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - 155 m²

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ( 35230 )
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Maison T7

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)

155 m²

Réf : LB23341-20J

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

15 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


VENDU - Agence GIBOIRE - Maison Type 7 d'environ 155 m² habitables - Noyal Châtillon sur seiche- Rennes métropole - Accès immédiat à Rennes

Superbe propriété d’environ 155 m² habitables parfaitement entretenue, aux prestations que qualité, nichée dans un environnement verdoyant aux portes de Rennes, entre Noyal Châtillon et Vern sur seiche !
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour de 60 m² avec accès terrasse lumineux par son exposition Sud Ouest, chaleureux avec sa cheminée. Une vraie suite parentale avec sa salle de bains attenante et une deuxième chambre d’appoint.
A l’étage : une mezzanine qui dessert une belle chambre avec placards aménagés et sa salle d’eau privative, et un grenier de 50 m² permettant l’aménagement d’une ou plusieurs pièces supplémentaires.
Un sous-sol complet de 100 m² permet aisément le stationnement de 2 véhicules, réserve un espace buanderie, une cave et un espace de stockage.
Jolie terrasse donnant sur un parc arboré et paysager de 5000 m², clos et sans aucun vis-à-vis. En annexes, une écurie de 3 box de 12 m² et un hangar.
Une belle maison familiale bien entretenue, aux prestations soignées dans un environnement verdoyant ! Nous contacter pour plus de renseignements.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
155 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
5 garage(s)
Année construction : 1960
Nombre d'étage : 1
Ref : LB23341-20J

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 205 Les émissions de GES sont de 63

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Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 250 habitants sont jeunes, propriétaires à 66 % et gagnent 2 860 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 2 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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