Maison T7 à vendre NOYAL SUR VILAINE - 123 m²

NOYAL SUR VILAINE ( 35530 )
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Maison T7

NOYAL SUR VILAINE (35530)

388 500 €

Honoraires inclus

123 m²

Réf : AB23389

Ou à partir de 1 600 € par mois (1)

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2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON ENVIRON 123 M² NOYAL-SUR-VILAINE PROCHE GARE

NOUVEAUTÉ GROUPE GIBOIRE A proximité de la gare, venez visiter cette maison indépendante d’environ 123 m² sur un beau terrain clos et arboré de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une lumineuse véranda exposée Ouest, deux chambres, une salle d’eau. A l’étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d’eau, un grenier isolé (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire). Un garage isolé et un cabanon de jardin complètent cet ensemble. Prix FAI : 388 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
123 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1969
Ref : AB23389

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 230 Les émissions de GES sont de 49

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Noyal-sur-Vilaine est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 5 440 habitants sont jeunes, propriétaires à 67 % et gagnent 2 950 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 14 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)