Maison T9 à vendre NOYAL SUR VILAINE - 153 m²

NOYAL SUR VILAINE ( 35530 )
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Exclusivité

Maison T9

NOYAL SUR VILAINE (35530)

434 600 €

Honoraires inclus

153 m²

Réf : AB23256E-20J

Ou à partir de 1 790 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON 7 CHAMBRES ENVIRON 153 M² NOYAL-SUR-VILAINE A 20 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES

EXCLUSIVITÉ GROUPE GIBOIRE Dans un environnement calme, venez visiter cette grande maison familiale d’environ 153 m² habitables (181,73 m² au sol) sur un beau terrain de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau entièrement refaite avec WC. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau entièrement refaite également), deux autres chambres, une salle d’eau, une buanderie. Le deuxième niveau se compose de deux chambres avec placard, d’un point d’eau. Pour compléter ce bel ensemble, vous profiterez d’un sous-sol complet avec porte motorisée. Jardin arboré exposé plein Sud, avec terrasse et pergola. Gare à 7 minutes à pieds. Prix FAI : 434 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

9 piéce(s)
7 chambre(s)
153 m² habitable
182 m² au sol
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1978
Ref : AB23256E-20J

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 319 Les émissions de GES sont de 10

Le quartier

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Noyal-sur-Vilaine est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 5 440 habitants sont jeunes, propriétaires à 67 % et gagnent 2 950 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 14 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)