Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON A RENOVER DE 158 M² AVEC SOUS-SOL COMPLET - PETIT CHANTILLY
Emplacement idéal, volumes généreux et charme sont les maitres mots de cette maison nantaise située au coeur du Petit Chantilly, dans un écrin de verdure.
Elle s’organise comme suit :
Au 1er niveau, une entrée dessert une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés sud-est, une cuisine indépendante, une suite parentale (avec salle de bain) ainsi qu’une seconde chambre / bureau
A l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin, le sous-sol propose de vastes espaces : un bureau, un grand garage, une buanderie, une chaufferie, et une pièce aux dimensions généreuses, idéale pour créer un atelier, une salle de jeux ou autre selon vos envies.
Un emplacement idéal, au coeur d’un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, activités culturelles), des transports (tram et bus à moins de 10 minutes à pied) et des grands axes, offrant un accès aisé à tous vos points d’intérêts.
Rénovation complète à prévoir pour exploiter complétement le gros potentiel de cette maison.
Prix FAI : 417 000 euros dont 4.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620 € et 10333 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 07/05/2025.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 381kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)120kg CO2/
m2.anémissions*A - 381kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)120kg CO2/
m2.anémissions*B - 381kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)120kg CO2/
m2.anémissions*C - 381kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)120kg CO2/
m2.anémissions*D - 381kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)120kg CO2/
m2.anémissions*E - 381kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)120kg CO2/
m2.anémissions*F - 381kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)120kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A120 kg CO2/m2.an
- B120 kg CO2/m2.an
- C120 kg CO2/m2.an
- D120 kg CO2/m2.an
- E120 kg CO2/m2.an
- F120 kg CO2/m2.an
- G120 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes