Maison T7 à vendre PONT PEAN - 158 m²

PONT PEAN ( 35131 )
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Exclusivité

Maison T7

PONT PEAN (35131)

158 m²

Réf : JR22380GE-51Ma

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

15 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


A VENDRE - en EXCLUSIVITE - Agence GIBOIRE - Maison Type 7 158 m² - Pont péan - Rennes métropole - Proximité Bus / Axe Rennes Nantes

Superbe maison d’architecte d’environ 156 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations qualité située en fond d’impasse d’un quartier calme et agréable. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse par son poêle à bois, lumineuse par son exposition Sud Ouest, une suite parentale avec salle d’eau attenante. A l’étage : une mezzanine qui distribue quatre belles chambres toutes équipées de placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier aménagé d’environ 9 m². Arrière-cuisine, buanderie et garage double de plain pied. Un garage supplémentaire en fond de parcelle, place de stationnement. Jolie parcelle d’environ 1000 m² avec terrasse donnant sur un jardin avec vue dégagée sur terre agricole. Nous contacter pour plus de renseignements.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
158 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2002
Nombre d'étage : 1
Ref : JR22380GE-51Ma

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 131 Les émissions de GES sont de 30

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Pont-Péan est une commune de familles située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 700 habitants sont jeunes, propriétaires à 76 % et gagnent 3 080 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 6 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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