Maison T5 à vendre PORNICHET - 105 m²

PORNICHET ( 44380 )
×s
55886464a-1

Maison T5

PORNICHET (44380)

639 000 €

Honoraires inclus

105 m²

Réf : CS24888

A partir de 3 285 € / mois (1)

Contactez-nous

LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

appeler
×

Je souhaite être contacté

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES PROCHE MER PORNICHET SAINTE MARGUERITE

Cette maison familiale est située au calme d’une impasse au milieu des pins à 600 m de la plage de Sainte Marguerite et à 1 km des commerces de Pornichet. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée et aménagée indépendante, d’un salon séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d’une chambre avec placards, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. A l’étage, l’escalier distribue trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage et un beau jardin de plus de 800 m2 avec vue dégagée complètent le bien.
Environnement très calme, maison idéale pour une famille en résidence principale ou pour une résidence de vacances (location saisonnière ou à l’année) aux belles prestations sans travaux, à deux pas de la mer.
*Photos intérieures réalisées en Home Staging virtuel, photos non contractuelles.
Prix FAI : 639 000 euros dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
105 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 2009
Nombre d'étage : 1
Ref : CS24888
1 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 22/03/2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    17 kg CO2/m2.an
  • B
    17 kg CO2/m2.an
  • C
    17 kg CO2/m2.an
  • D
    17 kg CO2/m2.an
  • E
    17 kg CO2/m2.an
  • F
    17 kg CO2/m2.an
  • G
    17 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)