Maison T5 à vendre Rennes Landry - 104 m²

RENNES ( 35000 )
×s
47708927a

Maison T5

RENNES (35000)

398 000 €

Honoraires inclus

104 m²

Réf : LB23632

Ou à partir de 1 892 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 5 pièce(s) - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Environnement calme pour cette maison d’environ 100m², sur un terrain de 320m² réservant un joli projet de rénovation. Actuellement vous avez un sous-sol complet permettant 2 stationnements, un espace buanderie, une cave. L’étage distribue une pièce de vie sur parquet, une grande cuisine, 4 chambres (toutes sur parquet), une salle de bain et des wc indépendants. Le grenier, sur dalle béton permettra d’aménager 2 chambres et une salle de bain.
Ce bien avec son sous-sol complet et son grenier aménageable offre un fort potentiel d’aménagement et de rénovation !
Prix FAI : 398 000 euros dont 4.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
104 m² habitable
114 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1964
Ref : LB23632
47708927a

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

DPE en date du 03/06/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Logement extrêmement performant
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    87
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    87
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    87
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    87
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    87
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    87
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    87
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    87 kg CO2/m2.an
  • B
    87 kg CO2/m2.an
  • C
    87 kg CO2/m2.an
  • D
    87 kg CO2/m2.an
  • E
    87 kg CO2/m2.an
  • F
    87 kg CO2/m2.an
  • G
    87 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Le Landry est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 510 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 690 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Votre aimeriez trouver un appartement  ou une maison dans le quartier du Landry à Rennes ? Faites-vous accompagner dans cette démarche par le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais.

Emménager dans le quartier du Landry
Situé au sud de Rennes, près du cimetière de l’est, le quartier du Landry est un quartier résidentiel et familial. Il est apprécié de ses habitants pour son accessibilité, à proximité des différents axes routiers et des centres commerciaux de Cesson-Sévigné et de Rennes Alma. Ses petits commerces de proximité et ses écoles sont également des atouts.

Le parc du Landry accueille également un jardin partagé permacole qui offre aux habitants des moments de rencontre et de jardinage.

Trouver un appartement ou une maison au Landry à Rennes
Trouver le bien en location ou en vente qui correspond à ses attentes en termes de surface, de localisation ou encore de budget, peut parfois relever du casse-tête. Pour vous simplifier la tâche, sollicitez les agences Giboire ! De la sélection des appartements ou maisons, l’organisation des visites jusqu’à la signature du bail, tout est prévu pour optimiser votre temps et vous permettre d’emménager en toute sérénité.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.02 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)