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Maison T6

RENNES (35000)

849 000 €

Honoraires inclus

175 m²

Réf : AP22192

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Maison T6 à vendre Rennes Cleunay - 175 m²

Descriptif du bien


Maison/Loft Rennes Mabilais 6 pièces

NOUVEAUTE – GROUPE GIBOIRE- QUARTIER MABILAIS A proximité immédiate du Mail, de la future station de métro et de toutes commodités, nous vous proposons à la vente un bien rare sur le marché. Ce loft, situé dans une rue recherchée et calme, se compose : d’une entrée avec buanderie, au premier étage d’un très beau salon séjour exposé Est Ouest ouvrant sur un patio ensoleillé et intimiste d’environ 40m², une cuisine aménagée et équipée et deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, la seconde chambre dispose aussi de sa salle de bain attenante. En complément, ce loft dispose d’un grand garage pouvant accueillir 4 voitures et un espace atelier. Un showroom d’environ 40m² et deux bureaux avec accès indépendants viennent compléter cet ensemble. Aménagements possibles pour augmenter la surface habitable ou peut tout aussi convenir a un local professionnel, ainsi qu’a un investissement locatif (accès indépendant existant, potentiel d’aménagements d’environ 60m² supplémentaires) A DECOUVRIR ! Prix FAI : 849 000 euros dont 4.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

6 piéce(s)
2 chambre(s)
175 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine équipée
4 garage(s)
Ref : AP22192

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 88 Les émissions de GES sont de 20

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Vivre à Cleunay, c’est l’assurance de profiter de la proximité avec le centre-ville tout en disposant d’un accès direct aux axes routiers majeurs. En réhabilitation depuis quelques années, ce quartier connait une deuxième jeunesse grâce aux nouveaux aménagements et aux nombreux logements neufs qui y ont vu le jour. Chaque année de nouveaux arrivant s’y installent appréciant ses nombreux espaces verts ainsi que ses associations culturelles et sportives. En 2019, la ligne b desservira le quartier pour lui insuffler plus de dynamisme et d’attractivité.

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