Maison T6 à vendre Rennes Saint-helier - 145 m²

RENNES ( 35000 )
×s
51724187a-2

Maison T6

RENNES (35000)

738 360 €

Honoraires inclus

145 m²

Réf : MD23845

Ou à partir de 3 501 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 6 pièce(s) 145 m2 - RENNES

Nouveauté GIBOIRE *Saint-Hélier/ Alphonse Guérin*
Venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 145m² située dans un quartier recherché de RENNES. Cette maison dispose d’un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse comprenant un placard, un dégagement, une buanderie. Sur ce même niveau une chambre.

A l’étage, vous découvrirez un double séjour sur parquet, lumineux et élégant, une cuisine aménagée et équipée , ainsi qu’un espace bureau

A l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et des WC.

La maison dispose d’une très belle terrasse exposée sud de 40 m², idéale pour profiter du soleil et pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée de la maison, un studio d’environ 35m² loué 490 euros/ mois HC.
Le bien dispose également d’un grand garage et d’une place de parking.
N’attendez plus et venez visiter cette maison dès maintenant !
Prix FAI : 738 360 euros dont 5.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
145 m² habitable
155 m² au sol
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Ref : MD23845
51724187a-2

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 10/02/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 174
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 174
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 174
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 174
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 174
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 174
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 174
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    36 kg CO2/m2.an
  • B
    36 kg CO2/m2.an
  • C
    36 kg CO2/m2.an
  • D
    36 kg CO2/m2.an
  • E
    36 kg CO2/m2.an
  • F
    36 kg CO2/m2.an
  • G
    36 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Alphonse Guérin est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires à 62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)