Maison T7 à vendre Rennes Fougères - 180 m²

RENNES ( 35000 )
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53716246a

Maison T7

RENNES (35000)

745 500 €

Honoraires inclus

180 m²

Réf : CCO24189

Ou à partir de 3 813 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - RENNES FOUGERES - Maison familiale Années 40 d'environ 180m2

Entre la FAC DE DROIT et LES PRAIRIES SAINT-MARTIN, cette magnifique maison en pierre des années 40 est un véritable bijou. Imprégnée de caractère, cette demeure spacieuse s’étend sur deux étages avec en plus un sous-sol.
Une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² vous accueille dès l’entrée avec ses grandes fenêtres qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel où préparer vos repas devient un plaisir avec un accès directement sur votre terrasse.
La maison dispose de cinq chambres spacieuses, chacune offrant une ambiance unique. L’une de ces chambres est dotée d’une superbe baie vitrée qui s’ouvre sur le jardin luxuriant, apportant la lumière naturelle.
Le jardin est un véritable havre de paix.
Total de la maison 180 m² au sol, 147 m² habitable
Prix FAI : 745 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
180 m² habitable
180 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1940
Ref : CCO24189

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 19/07/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    57 kg CO2/m2.an
  • B
    57 kg CO2/m2.an
  • C
    57 kg CO2/m2.an
  • D
    57 kg CO2/m2.an
  • E
    57 kg CO2/m2.an
  • F
    57 kg CO2/m2.an
  • G
    57 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)