Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Demeure de prestige - Rennes
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – EN AVANT-PREMIÈRE :
Située à deux pas de la place de Bretagne, belle maison bourgeoise du XIXe siècle, ayant été entièrement rénovée par un architecte.
Avec une superficie habitable de 320 m², cette maison offre un espace généreux pour une vie de confort. Le double séjour de 60 m² est un espace lumineux doté d’une cheminée gaz, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée avec un îlot central, est conçue pour plaire aux amateurs de cuisine.
Outre les espaces de vie principaux, la maison comprend une grande bibliothèque, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d’eau dont une douche hammam pour des moments de détente ultime.
Le double garage spacieux de 50 m² offre un abri sécurisé pour vos véhicules, tandis que trois places de stationnement privatives sont également disponibles. Un petit pavillon indépendant de 9 m² complète l’ensemble, offrant un espace polyvalent pour divers besoins.
L’emplacement de cette propriété est exceptionnel, étant donné sa proximité immédiate de la place de Bretagne. Ce quartier central offre un accès facile aux commodités, aux commerces et aux transports en commun, faisant de cette maison une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d’informations sur cette propriété de prestige, veuillez contacter l’agence.
Prix FAI : 2 835 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 2 700 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 23/06/2023.
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Logement extrêmement performant
- 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*A - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*B - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*C - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*D - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*E - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*F - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A21 kg CO2/m2.an
- B21 kg CO2/m2.an
- C21 kg CO2/m2.an
- D21 kg CO2/m2.an
- E21 kg CO2/m2.an
- F21 kg CO2/m2.an
- G21 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes