Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE - Exclusivité - Bien d'exception - Propriété d'environ 280 m² - VERN SUR SEICHE - Rennes métropole
Groupe GIBOIRE – EXCLUSIVITÉ – Bien d’exception.
Venez découvrir cette magnifique bâtisse d’environ 280 m² entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité au sein d’un environnement et d’une localisation privilégiés, à 11 km de la gare de Rennes.
Volumes, cachet et authenticité seront au rendez-vous.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour lumineux par son exposition Sud, chaleureux avec sa cheminée, un bureau ou un deuxième salon, une suite parentale avec salle de bains attenante (douche et baignoire) et dressing.
A l’étage : trois grandes chambres , toutes équipées de rangements, deux salles d’eau. Possibilité d’une quatrième chambre avec pièce d’eau supplémentaire.
Buanderie, cellier, cave, puits et 300 m² de dépendances (attenantes et non attenantes) à rénover, pour du stockage, ou pour garer des véhicules.
Une jolie terrasse plein Sud, avec vue dégagée sur un terrain de plus de 2 Hectares : 5 000 m² de jardin aménagé pour une facilité d’entretien, le complément de terrain pouvant être entretenu par un agriculteur.
Un cadre d’exception pour une propriété bien située et rénovée avec des matériaux nobles. Nous contacter pour plus de renseignements !
Prix FAI : 945 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 11/09/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 96kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*A - 96kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*B - 96kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*C - 96kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*D - 96kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*E - 96kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*F - 96kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A3 kg CO2/m2.an
- B3 kg CO2/m2.an
- C3 kg CO2/m2.an
- D3 kg CO2/m2.an
- E3 kg CO2/m2.an
- F3 kg CO2/m2.an
- G3 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes