Maison T8 à vendre SAINT ARMEL - 316 m²

SAINT ARMEL ( 35230 )
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Maison T8

SAINT ARMEL (35230)

787 500 €

Honoraires inclus

316 m²

Réf : MS22857

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

15 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - VILLA - 8 PIECES - PISCINE CHAUFFEE - 315 M² - TERRAIN 1500 M² - SAINT-ARMEL - PROCHE RENNES GARE BUS -

NOUVEAUTE GIBOIRE – BIEN D’EXCEPTION – Sur un magnifique terrain arboré de 1500 m² environ découvrez cette spacieuse villa de 315 m² environ, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle. Dès le premier pas posé, une sensation de bien-être avec cette grande pièce à vivre de 85 m² environ vue sur la piscine (4×11) entourée de verdure exposée Sud-Ouest. La cuisine parfaitement aménagée et équipée offre de nombreux rangements, une chambre avec sa salle d’eau attenante vient compléter le rez-de-jardin de la villa. A l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres sur parquet massif, une salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo et douche, dressing aménagé. Un niveau de vie complet au sous-sol permet d’offrir de nombreuses possibilités, avec sa grande salle insonorisée de 72 m² ouverte sur une terrasse à l’abri, sa cuisine aménagée et équipée et sa salle d’eau. Cet étage permet une vie en appartement mais aussi la création d’une salle de cinéma, une salle de jeux, salle de sport … Vous retrouverez dans le jardin de nombreuses essences (olivier, érable japonais, palmier, prunier, …) et des terrasses à l’ambiance cosy. Buanderie, garage, cave à vin et pool house viennent compléter l’ensemble. Prix FAI : 787 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
4 chambre(s)
316 m² habitable
334 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2003
Nombre d'étage : 1
Ref : MS22857

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 100 Les émissions de GES sont de 3

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Saint-Armel est une commune de familles située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 830 habitants sont jeunes, propriétaires à 77 % et gagnent 2 800 euros par mois.

La commune est très calme. On y trouve un supermarché dans les environs. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 11 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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