Maison T6 à vendre SAINT BREVIN LES PINS - 145 m²

SAINT BREVIN LES PINS ( 44250 )
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Maison T6

SAINT BREVIN LES PINS (44250)

460 000 €

Honoraires inclus

145 m²

Réf : CS24431

A partir de 2 365 € / mois (1)

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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE A 250 M DE LA MER - SAINT BREVIN LES PINS

Cette maison familiale de 145 m2 est située au calme à 700m du centre-ville et à 250m de la mer. Lumineuse et possédant des volumes généreux, elle est composée au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’un cellier, d’une chambre et d’un WC indépendant. A l’étage, l’escalier donne sur un grand palier desservant quatre chambres dont deux équipées d’un point d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Un grand sous-sol de près de 70m2 complètent le bien.
Le jardin clos de près de 600 m2 se situe à l’abri des regards, possibilité d’y créer une piscine.
Beau potentiel avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix FAI : 460 000 euros dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
5 chambre(s)
145 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1952
Nombre d'étage : 2
Ref : CS24431

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 03/10/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 283
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 283
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 283
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 283
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 283
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 283
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 283
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    54 kg CO2/m2.an
  • B
    54 kg CO2/m2.an
  • C
    54 kg CO2/m2.an
  • D
    54 kg CO2/m2.an
  • E
    54 kg CO2/m2.an
  • F
    54 kg CO2/m2.an
  • G
    54 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)