Descriptif du bien
GROUPE GIBOIRE - Maison de Prestige à Vendre à Saint Grégoire
AGENCE GIBOIRE – RENNES NORD – Découvrez cette magnifique propriété de prestige à vendre, située dans le quartier prisé de la Bretêche à Saint Grégoire.
Avec une surface habitable de 400 m² et un terrain spacieux de plus de 4600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Composée de 11 pièces, dont 5 chambres et deux suites parentales, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux.
La maison, construite en 1840, allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, ainsi que d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. Un garage permet d’accueillir vos véhicules.
A l’extérieur, vous apprécierez l’état général excellent de la propriété, ainsi que ses deux terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le portail électrique ajoute une touche de sécurité et de confort.
Située à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes des arrêts de bus, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception. Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – Rennes pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Prix FAI : 1 995 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 900 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 08/04/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*A - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*B - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*C - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*D - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*E - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*F - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A30 kg CO2/m2.an
- B30 kg CO2/m2.an
- C30 kg CO2/m2.an
- D30 kg CO2/m2.an
- E30 kg CO2/m2.an
- F30 kg CO2/m2.an
- G30 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes