Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* , Saint Gregoire , les Melliers
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE GIBOIRE
Dans le quartier très recherché des Melliers à SAINT-GREGOIRE, proche commerces, à 300 mètres du CHP de Saint-Grégoire et aux portes de Rennes, une maison d’env. 103m² habitable (158m² au sol) offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine de plus d’env. 80m² exposé EST/OUEST et donnant sur un jardin clos sans aucun vis à vis.
A l’étage, vous retrouverez une salle d’eau avec WC et deux chambres avec chacune un dressing. La maison dispose également d’un grand garage avec une partie buanderie.
Ce bien a fait l’objet d’une rénovation avec des matériaux de qualité et dispose d’un beau potentiel d’agrandissement.
Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 31/07/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*A - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*B - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*C - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*D - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*E - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*F - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A29 kg CO2/m2.an
- B29 kg CO2/m2.an
- C29 kg CO2/m2.an
- D29 kg CO2/m2.an
- E29 kg CO2/m2.an
- F29 kg CO2/m2.an
- G29 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes