Maison T7

Descriptif du bien

A VENDRE - Exclusivité Agence GIBOIRE - Maison Type 6 de 120 m² habitables - Rennes métropole - Accès Immédiat à Rennes

Belle maison rénovée d’environ 120 m² habitables (133 m² au sol) située à Montgermont, commune de Rennes Métropole, Accès Immédiat à Rennes.
Elle vous offre de plain-pied : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse par son exposition Sud, chaleureuse avec sa cheminée insert. Une chambre avec sa salle d’eau attenante.
A l’étage : un dégagement qui distribue trois grandes chambres et un bureau, une salle de bains, WC. Garage de 25 m² attenant à la cuisine. Joli jardin de 450 m² clos et sans vis à vis.
Sols et peintures effectuées en 2021. Toiture en Ardoises naturelles.
Libre de vente. Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 399 525 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)

5 chambre(s)

120 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

2 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

2 garage(s)

Année construction : 2002

Nombre d'étage : 1

Ref : 20353

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 380 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 21/07/2022.

Logement extrêmement performant
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
20
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
20
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
20
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
20
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
20
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
20
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
20
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
20 kg CO₂/m².an
B
20 kg CO₂/m².an
C
20 kg CO₂/m².an
D
20 kg CO₂/m².an
E
20 kg CO₂/m².an
F
20 kg CO₂/m².an
G
20 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Saint-Grégoire est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 550 habitants sont plutôt jeunes, propriétaires à 69 % et gagnent 3 680 euros par mois.

La commune est plutôt vivante avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 7 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

Faites-vous accompagner dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison à Saint-Grégoire par le groupe Giboire, spécialiste de l’immobilier Rennais. Ainsi, vous concrétisez vos envies !

Saint-Grégoire, une ville dynamique près de Rennes

Vous aimeriez vous installer à Saint-Grégoire ? Laissez-vous tenter par cette jolie ville dynamique grâce au réseau d’entreprises qui y est implanté. Ses beaux espaces, son canal, Saint-Grégoire attire de nouveaux arrivants chaque année. Autant charmés par son caractère rural et paisible, ils y apprécient tout autant sa proximité avec Rennes, sa vie culturelle et ses animations. Saint-Grégoire dispose d’une piscine et d’un centre aquatique et d’une offre diversifiée d’activités sportives pour ravir toute la famille.

Vivre à Saint-Grégoire

Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à Saint-Grégoire près de Rennes ? Le groupe Giboire est reconnu pour son expertise du marché de l’immobilier dans le secteur de Rennes. Ainsi faire confiance à Giboire, c’est mettre toutes les chances de son côté pour trouver la location ou l’achat de ses rêves.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Maison T7 à vendre SAINT GREGOIRE - 120 m²

SAINT GREGOIRE (35760)

399 525 €

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