Maison T7 à vendre SAINT GREGOIRE - 200 m²

SAINT GREGOIRE ( 35760 )
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Exclusivité

Maison T7

SAINT GREGOIRE (35760)

897 750 €

Honoraires inclus

200 m²

Réf : TH23394-E0707

Ou à partir de 3 697 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


Maison Saint Gregoire 6 pièce(s) 200 m2

* Exclusivité groupe Giboire * SAINT GREGOIRE – Rare à la vente – Dans le quartier prisé de la Ricoquais. Magnifique maison d’architecte de 1998 d’environ 200m², sur un très beau terrain d’environ 700m² exposé sud et ouest. Ce bien d’exception, situé en fond d’impasse, se compose d’une grande entrée, d’un double salon séjour avec cheminée, très lumineux et donnant accès à 2 belles terrasses, d’une grande cuisine aménagée et équipée donnant elle aussi sur la terrasse ainsi qu’une arrière cuisine. Au rez de jardin de cette maison, une belle chambre parentale avec dressing et salle d’eau ayant également une terrasse privative. A l’étage une grande mezzanine desservira 4 chambres avec placards, un coin bureau, une salle d’eau et une salle de bain. Double garage avec 2 portes individuelles et 2 places de stationnements privatives devant la maison. Prestations de qualité, chauffage au sol, aspiration centralisée, double vitrage, chaudière récente. Proche de toutes les commodités. DPE en cours Prix FAI : 897 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
200 m² habitable
210 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1998
Nombre d'étage : 2
Ref : TH23394-E0707

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 149 Les émissions de GES sont de 30

Le quartier

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Saint-Grégoire est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 550 habitants sont plutôt jeunes, propriétaires à 69 % et gagnent 3 680 euros par mois.

La commune est plutôt vivante avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 7 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

Faites-vous accompagner dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison à Saint-Grégoire par le groupe Giboire, spécialiste de l’immobilier Rennais. Ainsi, vous concrétisez vos envies !

Saint-Grégoire, une ville dynamique près de Rennes

Vous aimeriez vous installer à Saint-Grégoire ? Laissez-vous tenter par cette jolie ville dynamique grâce au réseau d’entreprises qui y est implanté. Ses beaux espaces, son canal, Saint-Grégoire attire de nouveaux arrivants chaque année. Autant charmés par son caractère rural et paisible, ils y apprécient tout autant sa proximité avec Rennes, sa vie culturelle et ses animations. Saint-Grégoire dispose d’une piscine et d’un centre aquatique et d’une offre diversifiée d’activités sportives pour ravir toute la famille.

Vivre à Saint-Grégoire

Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à Saint-Grégoire près de Rennes ? Le groupe Giboire est reconnu pour son expertise du marché de l’immobilier dans le secteur de Rennes. Ainsi faire confiance à Giboire, c’est mettre toutes les chances de son côté pour trouver la location ou l’achat de ses rêves.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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