Maison T10 à vendre SAINT MALO - 200 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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50705236a-1

Maison T10

SAINT MALO (35400)

1 166 000 €

Honoraires inclus

200 m²

Réf : JD23642

Ou à partir de 5 085 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE PROPRIETE SAINT MALO

A VENDRE – SAINT MALO – AGENCE GIBOIRE :
Cette demeure familiale, bénéficie d’un emplacement idéal et propose avant tout, un cadre de vie privilégié, au calme, entourée de son jardin arboré de plus de 1700 m2 pouvant y accueillir une piscine.
Cette demeure pleine de charme s’étend sur une surface de plus de 200 m2 habitable. Elle est entourée d’un sublime terrain clos de murs en pierre.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un agréable salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine, une buanderie et une salle d’eau retour de plage.
L’étage comprend un palier, trois chambres et une salle de bains. Sous les combles, une chambre avec mezzanine et un grenier qui reste à aménager.
Un garage et des dépendances en pierres et pavés complètent ce bien d’exception.

Prix FAI : 1 166 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

10 piéce(s)
4 chambre(s)
200 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1720
Ref : JD23642

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 € et 4980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

DPE en date du 02 Déc 2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 307
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 307
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 307
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 307
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 307
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 307
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 307
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    67 kg CO2/m2.an
  • B
    67 kg CO2/m2.an
  • C
    67 kg CO2/m2.an
  • D
    67 kg CO2/m2.an
  • E
    67 kg CO2/m2.an
  • F
    67 kg CO2/m2.an
  • G
    67 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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