Maison T4 à vendre SAINT MALO - 116 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité

Maison T4

SAINT MALO (35400)

740 000 €

Honoraires inclus

116 m²

Réf : JG23500EB1210

Ou à partir de 3 101 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE - EXCLUSIVITE - AGENCE GIBOIRE - TYPE 4 DE 115 M² - SAINT MALO SAINT SERVAN

Exclusivité Agence Giboire -Saint Malo – Saint Servan centre – Dans une Demeure servannaise datant de 1890, Appartement/Maison T4 de plain pied d’une superficie de 115m² disposant d’un salon, d’un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains avec WC, grande véranda donnant sur un charmant jardin privatif de 136m².
Copropriété de 12 logements. Rare à la vente.
Vidéo disponible sur demande
Prix FAI : 740 000 euros dont 5.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 826 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
116 m² habitable
119 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1890
Nombre d'étage : 2
Ref : JG23500EB1210

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 154 Les émissions de GES sont de 22

Le quartier

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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.9 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)