Maison T4 à vendre SAINT MALO - 90 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité

Maison T4

SAINT MALO (35400)

425 250 €

Honoraires inclus

90 m²

Réf : JD23446E3008

Ou à partir de 1 772 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE EN EXCLUSIVITE MAISON SAINT MALO SAINT SERVAN A PROXIMITE COMMERCES PLAGE

A VENDRE – SAINT MALO SAINT SERVAN – L’Agence GIBOIRE vous propose en Exclusivité, cette jolie maison des années 30, située dans le quartier de SAINT SERVAN à Saint Malo. Cette maison offre au rdc une cuisine ouverte sur le séjour exposé Ouest, une chambre et une salle d’eau. A l’étage deux grandes chambres lumineuses sur parquet. Joli jardin clos. Deux appentis complètent cet ensemble. Cette maison est évolutive (grenier aménageable, aménagement intérieur, extension…) et idéalement située à proximité des écoles, des commerces, du Parc de la Briantais et de la plage des Fours à Chaux.
A VISITER RAPIDEMENT.
Prix FAI : 425 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
90 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1935
Ref : JD23446E3008

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 173 Les émissions de GES sont de 32

Le quartier

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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.85 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)