Descriptif du bien
A vendre Agence Giboire Maison Saint Coulomb 115 m2 La Guimorais - Aux portes de Saint Malo
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Nichée dans un quartier calme de La Guimorais, à proximité de la plage, cette maison d’une surface d’environ 115 m2 est située sur une parcelle arborée de près de 700 m2. Le jardin paysager confère au lieu une atmosphère de vacances et la terrasse exposée Sud/Est est l’endroit idéal pour profiter du jardin.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie qui profite d’une belle luminosité avec deux baies vitrées dont une rejoignant la terrasse. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte avec comptoir bar et un séjour lumineux avec cheminée.
Dans la continuité, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau.
A l’étage, trois autres chambres et un bureau se partagent une salle de bains.
Deux garages dont un grand pouvant accueillir un bateau ou un camping-car s’ajoutent aux prestations de cette maison à l’environnement privilégié.
Prix FAI : 556 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 12/06/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes