Maison T5 à vendre SAINT MALO - 130 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T5

SAINT MALO (35400)

784 500 €

Honoraires inclus

130 m²

Réf : JDJG23258-15J

Ou à partir de 3 230 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON TYPE 5 SAINT MALO LE SILLON BORD DE MER PROCHE PLAGE ET COMMERCES

A VENDRE SAINT MALO LE SILLON – L’agence Giboire vous propose cette charmante Villa Balnéaire située à 30 mètres de la plage du Sillon. La maison s’ouvre sur une entrée puis une lumineuse pièce de vie traversante de 39 m². Au premier étage se trouvent deux chambres, dont une avec un dressing attenant et un balcon . Une salle de bains avec fenêtre vient compléter ce niveau. Le dernier étage se compose de deux autres chambres dont une avec une salle d’eau privative. Au sous-sol de la maison, une cave, une chaufferie ainsi que deux pièces aménageables. Une cour fermée, deux dépendances ainsi qu’un garage complètent cet ensemble. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les privilèges de Saint-Malo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix FAI : 784 500 euros dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
130 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ref : JDJG23258-15J

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 323 Les émissions de GES sont de 70

Le quartier

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)