Maison T5 à vendre SAINT MALO - 114 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T5

SAINT MALO (35400)

599 000 €

Honoraires inclus

114 m²

Réf : LP22805-J47

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON TYPE 5 SAINT MALO PARAME ROCHEBONNE A PROXIMITE DES PLAGES COMMERCES ET ECOLES

Agence GIBOIRE Immobilier – A vendre – Au coeur d’un quartier recherché pour sa proximité à la plage de Rochebonne et au centre ville de Paramé ainsi que pour son environnement calme et résidentiel, nous vous proposons de découvrir cette jolie maison des années 50. Edifié sur une parcelle d’environ 210 m², ce bien offre une superficie habitable de 115 m² sur trois niveaux et un potentiel supplémentaire. En effet, son grenier est entièrement aménageable et son rez-de-jardin pourrait être transformé en studio indépendant. Garage fermé. Prix FAI : 599 000 euros dont 4.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
114 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1955
Ref : LP22805-J47

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 194 Les émissions de GES sont de 30

Le quartier

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Paramé est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 820 habitants sont âgés, propriétaires à 61 % et gagnent 2 150 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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