Maison T6 à vendre SAINT MALO - 135 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité
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Maison T6

SAINT MALO (35400)

1 430 000 €

Honoraires inclus

135 m²

Réf : LP25884E

A partir de 6 969 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO ROCHEBONNE 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN PROCHE PLAGE

Exclusivité et Nouveauté Groupe GIBOIRE –

A seulement 250 mètres de la plage, nichée dans le calme d’une rue paisible du quartier de Rochebonne et à 700 mètres des commerces, cette maison malouine typique bénéficie d’un emplacement rare et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme authentique et sa distribution idéale pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée propose une chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière, prolongée par une véranda offrant une jolie vue sur le jardin arboré. La cuisine, aménagée et équipée, offre également un espace repas pouvant accueillir six convives.

Le premier étage dessert deux spacieuses chambres ainsi qu’une salle de bains.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau sont également présents.

Un garage attenant apporte un véritable atout de praticité, tandis que le jardin, sans aucun vis-à-vis, constitue un havre de paix où profiter de moments de détente en toute sérénité.

Alliance parfaite entre authenticité, confort et situation privilégiée, cette maison est une opportunité rare sur le marché malouin.
Prix FAI : 1 430 000 euros dont 5.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
135 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1910
Nombre d'étage : 2
Ref : LP25884E
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 03/12/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 217
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 217
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 217
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 217
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 217
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 217
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 217
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    46 kg CO2/m2.an
  • B
    46 kg CO2/m2.an
  • C
    46 kg CO2/m2.an
  • D
    46 kg CO2/m2.an
  • E
    46 kg CO2/m2.an
  • F
    46 kg CO2/m2.an
  • G
    46 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)