Maison T6 à vendre SAINT MALO - 168 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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31521184a-1

Maison T6

SAINT MALO (35400)

1 444 860 €

Honoraires inclus

168 m²

Disponible immédiatement

Réf : MB22641-J29

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON TYPE 6 SAINT MALO BORD DE MER PROXIMITE THALASSO

Emplacement unique et recherché à Saint-Malo pour cette superbe villa malouine de 1900, offrant, à quelques pas du sillon, une vue exceptionnelle sur les Thermes Marins. Entièrement rénovée dans le respect des règles de l’art et de sa configuration d’origine, cette belle demeure, non mitoyenne, totalise une surface habitable de 168 m2. Elle dispose, en outre, d’un sous sol entièrement aménagé avec porte d’accès, fenêtres et pierres apparentes, de 45 m2, dont une salle de sports de 30 m2, une buanderie et une cave à vins. Avec une entrée, un escalier et des plafonds remarquables, cette villa comprend un vaste salon-salle à manger traversant avec cheminée, très lumineux et donnant de chaque côté, sur un bow window ; une cuisine aménagée, quatre chambres spacieuses, deux petites chambres et deux élégantes salles de bains. L’intégralité des pièces bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Deux terrasses dont une grande, avec aperçu mer et un petit extérieur, à l’abri des regards, complètent ce bel ensemble, très rare à la vente Viennent s’ajouter au charme et à l’authenticité de la demeure, une animation de l’emplacement du lieu, toute l’année, un environnement paysagé et boisé , des commerces réputés en proximité immédiate ainsi qu’une sécurité des déplacements à pied vers la grande plage du sillon, du fait de l’absence de voies à forte circulation automobile. Prix FAI : 1 444 860 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
168 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1900
Nombre d'étage : 2
Ref : MB22641-J29

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 197.4 Les émissions de GES sont de 46.2

Le quartier

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Grande Plage – Sillon est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 290 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 370 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Vivre à Saint-Malo, en bord de mer
Vous avez toujours rêvé de vivre en bord de mer ? Laissez-vous tenter par la vie à Saint-Malo. Idéalement située sur la côte d’Émeraude, profitez d’un cadre de vie exceptionnel : ses remparts, son patrimoine historique, ses belles promenades en bord de mer… Autant d’atouts qui contribuent au caractère unique de Saint-Malo. C’est également une ville au fort dynamisme économique, où y sont implantées de grandes entreprises florissantes.

Une maison ou un appartement à Saint-Malo
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