Maison T6 à vendre THORIGNE FOUILLARD - 139 m²

THORIGNE FOUILLARD ( 35235 )
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Exclusivité

Maison T6

THORIGNE FOUILLARD (35235)

471 700 €

Honoraires inclus

139 m²

Réf : AB22604E-23me

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE - en EXCLUSIVITE - MAISON ENVIRON 138 m² QUATRE CHAMBRES THORIGNÉ-FOUILLARD 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ GROUPE GIBOIRE A trois minutes à pieds d’un arrêt de bus et à 500 mètres du centre de Thorigné-Fouillard, dans un lotissement calme et recherché, venez visiter cette belle maison familiale de 2012. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux et lumineux séjour traversant d’environ 37 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, WC indépendant avec lave-mains. A l’étage, la mezzanine dessert une terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres sur parquet avec placard dont deux avec accès à une autre terrasse, WC indépendant. Joli jardin clos et arboré, pas de travaux à prévoir, prestations de qualité ! A huit minutes en voiture du futur métro (ligne B) et à quinze minutes du centre-ville de Rennes Prix FAI : 471 700 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
139 m² habitable
140 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 2012
Ref : AB22604E-23me

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 108 Les émissions de GES sont de 5

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Thorigné-Fouillard est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 140 habitants sont jeunes, propriétaires à 78 % et gagnent 3 560 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 12 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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