Maison T6 à vendre THORIGNE FOUILLARD - 170 m²

THORIGNE FOUILLARD ( 35235 )
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49525071a-1

Maison T6

THORIGNE FOUILLARD (35235)

477 750 €

Honoraires inclus

170 m²

Réf : AB23557-22L

Ou à partir de 1 967 € par mois (1)

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2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON ENVIRON 170 M² THORIGNÉ-FOUILLARD 20 MINUTES DE RENNES

En impasse, dans un environnement calme et proche des commodités, venez visiter cette maison d’environ 170 m² parfaitement entretenue sur un terrain de plus de 770 m² clos, arboré et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une splendide entrée desservant la cuisine indépendante aménagée et équipée, le séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche. A l’étage, vous profiterez de trois chambres avec placard, d’un bureau, d’une salle de bains. Un spacieux sous-sol vient compléter ce bel ensemble : nombreux rangements, WC avec lave-mains, garage avec porte motorisée, cave. Prix FAI : 477 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
170 m² habitable
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1977
Ref : AB23557-22L

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 158 Les émissions de GES sont de 17

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Thorigné-Fouillard est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 140 habitants sont jeunes, propriétaires à 78 % et gagnent 3 560 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 12 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)