Maison T8 à vendre VERN SUR SEICHE - 276 m²

VERN SUR SEICHE ( 35770 )
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Exclusivité
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Maison T8

VERN SUR SEICHE (35770)

945 000 €

Honoraires inclus

276 m²

Réf : JR24986E

A partir de 4 859 € / mois (1)

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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A VENDRE - Agence GIBOIRE - Exclusivité - Bien d'exception - Propriété d'environ 280 m² - VERN SUR SEICHE - Rennes métropole

Groupe GIBOIRE – EXCLUSIVITÉ – Bien d’exception.
Venez découvrir cette magnifique bâtisse d’environ 280 m² entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité au sein d’un environnement et d’une localisation privilégiés, à 11 km de la gare de Rennes.
Volumes, cachet et authenticité seront au rendez-vous.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour lumineux par son exposition Sud, chaleureux avec sa cheminée, un bureau ou un deuxième salon, une suite parentale avec salle de bains attenante (douche et baignoire) et dressing.
A l’étage : trois grandes chambres , toutes équipées de rangements, deux salles d’eau. Possibilité d’une quatrième chambre avec pièce d’eau supplémentaire.
Buanderie, cellier, cave, puits et 300 m² de dépendances (attenantes et non attenantes) à rénover, pour du stockage, ou pour garer des véhicules.
Une jolie terrasse plein Sud, avec vue dégagée sur un terrain de plus de 2 Hectares : 5 000 m² de jardin aménagé pour une facilité d’entretien, le complément de terrain pouvant être entretenu par un agriculteur.
Un cadre d’exception pour une propriété bien située et rénovée avec des matériaux nobles. Nous contacter pour plus de renseignements !
Prix FAI : 945 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
276 m² habitable
305 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
7 place(s) de parking
Année construction : 2006
Nombre d'étage : 1
Ref : JR24986E
1 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 11/09/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 96
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 96
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 96
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 96
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 96
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 96
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 96
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2.an
  • B
    3 kg CO2/m2.an
  • C
    3 kg CO2/m2.an
  • D
    3 kg CO2/m2.an
  • E
    3 kg CO2/m2.an
  • F
    3 kg CO2/m2.an
  • G
    3 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)