Vous êtes à la recherche de locaux ou de bureaux pour la domiciliation de votre entreprise et le développement votre activité professionnelle ? Giboire Entreprise et Commerce, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, attire votre attention sur les critères qui doivent guider votre réflexion au moment de choisir vos locaux professionnels.
Un local pour votre entreprise, achat ou location ?
Les jeunes entrepreneurs se tournent plutôt vers un contrat de location, moins engageant et plus rapidement accessible. Ils optent pour un bail commercial ou un bail professionnel, selon leur activité. Pour les entreprises en phase de création, la location d’un bureau, d’un local ou d’un poste de travail dans une pépinière d’entreprises ou un espace de coworking permet de profiter de services associés.
Si vous envisagez l’achat de vos locaux professionnels, votre entreprise doit disposer de ressources financières suffisantes ou obtenir un prêt bancaire pour financer l’opération.
Enfin, si vous ne trouvez pas de bureaux qui correspondent à votre projet, vous pouvez envisager la construction de vos locaux professionnels. Sachez cependant que cette option nécessite un certain délai. En effet, il vous faudra trouver le terrain, élaborer les plans, obtenir le permis de construire puis faire bâtir l’édifice, avant de devenir propriétaire.
L’emplacement géographique et l’accessibilité des locaux
Déterminez soigneusement le type d’emplacement qui convient à votre activité : préférez-vous être proche de vos clients ou fournisseurs ? De votre domicile ? Dans le centre-ville ou en périphérie ? À proximité des grands axes routiers ? Etc. Vérifiez aussi l’accessibilité du lieu en voiture et avec les transports en commun. La présence d’un parking et de plusieurs places de stationnement réservées peut aussi être un critère déterminant. Effectivement, vous pourrez ainsi recevoir vos visiteurs comme les salariés de votre entreprise.
La réputation du quartier ou de la zone d’activité
Visitez les alentours, interrogez les commerçants et les entrepreneurs déjà installés dans le quartier pour mesurer l’attractivité de la zone. Renseignez-vous aussi sur la réputation du précédent occupant des locaux que vous convoitez et enquêtez sur les futurs projets prévus à proximité.
La surface du local professionnel ou commercial
La surface de vos locaux est aussi un critère de choix déterminant. Pour des bureaux, on compte généralement entre 11 et 15 mètres carrés par salarié. Ayez en tête le développement futur de votre entreprise et l’intégration de nouveaux collaborateurs. En effet il vaut mieux anticiper les besoins plutôt que prévoir un déménagement.
La configuration du local professionnel et son standing
Si vous êtes amenés à recevoir de nombreux clients, le standing du bâtiment est primordial. Il est le reflet de votre entreprise. Pour vos salariés, des locaux confortables et un cadre de travail agréable sont source de motivation.
Listez les équipements qui vous semblent indispensables (hall d’accueil, cuisine, pièce de stockage…). D’autre part, faites-vous aider pour estimer le prix des travaux si vous envisagez des transformations.
Les équipes de Giboire Entreprises et Commerces vous accompagnent dans votre projet de location, de vente ou d’achat de votre local professionnel, à Rennes, Nantes et à Angers. En véritable partenaire de la vie économique et locale, le groupe Giboire vous propose des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et au développement de vos activités.
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