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Les avantages de l’immobilier neuf

Vous souhaitez concrétiser l’achat d’un bien immobilier neuf ? Pour vous assurer de faire le bon choix, vous aimeriez connaître les avantages qui en découlent ? Le groupe Giboire, expert de l’immobilier, vous présente les atouts d’un achat immobilier neuf.

Les garanties constructeur

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf est une opportunité intéressante qui présente de considérables avantages. Parmi ses nombreux atouts, l’immobilier neuf offre des garanties légales constructeur :

• La garantie de parfait achèvement couvre largement toutes les imperfections, les malfaçons, les éventuels dommages et les défauts de conformité pendant un an suivant la date de réception des travaux. Elle est due par les constructeurs pour tout ce qui affecte la réalisation de leur ouvrage

• La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale couvre les propriétaires contre les défauts qui affecteraient les installations d’équipement jusqu’à deux ans à compter de la date de réception des travaux. Cette garantie couvre notamment le remplacement d’éléments démontables (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises électriques, volets roulants etc…).

La garantie décennale dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle implique la réparation des éventuels dommages plus sérieux affectant la structure du bien tels que les fissures, infiltrations et problèmes de toiture qui portent atteinte à sa solidité ou le rendent impropre à son habitation.
Ces deux dernières « garanties » sont notamment couvertes par la souscription d’une Assurance Dommage d’ouvrage sur l’immeuble, par le promoteur et maître d’ouvrage, au bénéfice des propriétaires.

Les avantages financiers de l’immobilier neuf

Investir dans l’immobilier neuf offre également des avantages financiers non négligeables. Dans le cadre d’un achat immobilier neuf, les frais de notaire sont fixés à 3% quand ils atteignent 7 à 8% dans l’ancien. Ainsi, en achetant un logement neuf d’une valeur de 250 000€, les frais de notaires s’élèvent à 7 500€ quand ils sont de 17 500€ pour un logement ancien de la même valeur.
Un autre avantage intéressant de l’achat d’un bien immobilier neuf est l’exonération de taxe foncière pendant les deux années qui suivent la réception des travaux.

Économies d’énergie et équipements aux normes

L’acquisition d’un bien immobilier neuf vous garantit une construction moderne dans le respect des normes en vigueur. Selon les programmes, il vous est possible de faire le choix d’un bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation) offrant de multiples avantages : meilleure isolation thermique, une excellente étanchéité à l’air, réduction des dépenses énergétiques…

Ces avantages vous ont convaincus ?

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