Local d'activites 705 m² à louer LES GARENNES SUR LOIRE

LES GARENNES SUR LOIRE ( 49610 )
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Local d'activites - A LOUER

LES GARENNES SUR LOIRE (49610)

55 000 euros HT/HC

705 m²

Disponible à partir du 01/05/2025

Réf : 49.017387

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NANTES - Entreprise et Commerce

34, RUE DE STRASBOURG

44002 NANTES

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Descriptif du bien

LOCAUX D’ACTIVITÉS – LES GARENNES SUR LOIRE

euros LOUER – Giboire Entreprise – Locaux d’activités 705 m²- ZA de Lanserre/ Les Garennes sur Loire

Notre agence Giboire Entreprise à Angers vous propose à la location un local d’activités d’une surface de 705 m² environ, idéal pour un usage industriel ou artisanal.

Le bien est situé à proximité de l’accès A87 ( Angers Cholet La Roche /Yon).

La configuration et la surface de l’emprise foncière de plus de 4000 m² sont autant d’atouts pour optimiser l’activité actuelle de l ‘entreprise et son potentiel de développement et permettre une circulation fluide sur le site.

Les surfaces sont composées et réparties de la façon suivante :

  • Espace d’accueil – bureaux et locaux sociaux : 250 m² environ
  • Atelier – locaux techniques : 455 m² environ disposant d’une porte sectionnelle et d’une porte à double battants
  • Hauteur au faitage : 5, 80 m
  • Un local TGBT
  • Un laboratoire d’essais
  • Enrobé et espaces verts

20 places de stationnements aériens privatifs sont disponibles.

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    kg CO2/m2.an
  • B
    kg CO2/m2.an
  • C
    kg CO2/m2.an
  • D
    kg CO2/m2.an
  • E
    kg CO2/m2.an
  • F
    kg CO2/m2.an
  • G
    kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous prenons en charge la relation avec votre locataire au quotidien, et devenons son unique interlocuteur pour toute demande ou litige. Nous assurons l'appel des loyers et charges et veillons au respect des clauses du bail. Nous anticipons les étapes importantes du bail (renouvellement) afin de vous proposer les solutions adaptées à votre situation. Enfin, nous vous accompagnons dans le règlement des factures, impôts et charges liées à votre local professionnel ainsi que dans la déclaration de vos revenus fonciers

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